Nhà tiền chế xu hướng thiết kế hiện đại

Ý tưởng xây nhà thép tiền chế nhằm mục đích tiết kiệm chi phí sử dụng và tận dụng tối đa không gian sử dụng. Với sự sáng tạo của con người cùng với công nghệ xây dựng nhà tiền chế hiện đại. Những ý tưởng của con người trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn rất nhiều. Bên cạnh sử dụng khung thép làm kết cấu chính thì công trình này còn sử dụng thêm nhiều loại vật liệu khác mục đích cuối cùng là tăng sự hoàn thiện của công trình này lên cao nhất có thể.

1. Nhà thép tiền chế xu hướng thiết kế hiện đại

1.1. Nhà tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép và được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.

Phân loại nhà thép tiền chế: Có 4 loại nhà thép tiền chế tiêu biểu nhất hiện nay:

• Nhà tiền chế công nghiệp
• Nhà tiền chế dân dụng
• Nhà tiền chế quân sự
• Nhà tiền chế thương mại 

1.2. Ưu điểm của nhà thép tiền chế

• Nhà thép tiền chế có cấu tạo đơn giản, sử dụng hoàn toàn chất liệu thép nên sẽ giúp tiết kiệm chi phí.
• Tính linh hoạt cao trong  vận chuyển, lắp đặt và bảo trì: Nhà máy được xây dựng bởi các thanh sắt, thép ghép lại nên việc di chuyển nguyên vật liệu từ nơi cung cấp đến nơi sử dụng là rất dễ dàng
• Có khả năng chịu lực tốt
• Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp giảm áp suất.
• Tiết kiệm vật liệu phụ (so với nhà truyền thống).
• Lắp đặt đơn giản, nhanh chóng, bất kể điều kiện thời tiết.
• Tận dụng tối đa diện tích, không gian nhà xưởng.
• Đồng bộ cao.
• Dễ mở rộng: Khi nhà máy, nhà xưởng có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo nhà xưởng thì nhà thép tiền chế giúp việc cải tạo, tháo dỡ rất dễ dàng và tiện lợi
• Chống thấm nước

1.3. Nhược điểm nhà thép tiền chế

• Kháng lửa nhỏ: Thép không dễ cháy, nhưng ở nhiệt độ khoảng500-600 độ Celsius, thép biến thành nhựa, độ bền giảm, dễ sụp đổ. Tuy nhiên, ngày nay các công ty xây dựng thép tiền chế đã tìm ra giải pháp cho vấn đề này.
• Đối với các công trình chống cháy, như kho dự trữ lửa, nhà ở, nhà công cộng, khung thép cao tầng,…, thép phải được phủ bằng vật liệu chống cháy (bê tông, gốm, sơn …), mọi người cần chuẩn bị các biện pháp phòng cháy chữa cháy tốt.
• Ăn mòn, gỉ: do đó, khung thép đúc sẵn thường được sơn phủ bên ngoài để bảo vệ và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

1.4. Ứng dụng của nhà thép tiền chế

Đối với công nghiệp sản xuất, nhà tiền chế thích hợp cho các công trình đòi hỏi thời gian thi công nhanh nhưng vẫn đảm bảo độ an toàn như:

• Xây dựng nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp hay kho bãi…….
• Đối với những công trình thương mại:
• Xây dựng siêu thị, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, khu trưng bày, nhà hàng hay trung tâm triển lãm…….

Đối với công trình công cộng:

• Xây dựng trường học, bệnh viện, trung tâm hội nghị, nhà thi đấu thể thao hoặc bảo tàng……..
• Một số công trình khác cũng có thể ứng dụng nhà tiền chế như:
• Trang trại, trạm xăng, kho chứa container, nhà chờ……..

1.5. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Như bất kỳ công trình xây dựng nào, không có một đơn giá cố định cho tất cả các công trình. Về cơ bản đơn xây dựng nhà thép tiền chế là rẻ hơn so với giải pháp đổ bê tông cốt thép truyền thống từ 10% đến 30% tùy vào khối lượng và quy mô công trình.

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào một số yếu tố như:

• Địa điểm xây dựng
• Quy mô công trình
• Công năng của công trình
• Hình dáng kiến trúc
• Thời điểm xây dựng…

2. So sánh nhà khung thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

2.1. Giải pháp kết cấu chịu lực

Khác với giải pháp nhà bê tông cốt thép truyền thống với quy trình thi công gồm các bước: lắp dựng cốp pha, lắp dựng cốt thép và đổ bê tông tại chỗ, sử dụng bê tông và cốt thép cùng chịu lực tốn rất nhiều thời gian và nhân công trên công trường.

Giải pháp nhà thép tiền chế được thi công hoàn toàn từ kết cấu thép. Các cấu kiện cột, dầm, sàn được chế tạo trong nhà xưởng và vận chuyển ra lắp ráp tại công trường.

2.2. Độ bền

Giải pháp khung thép kết cấu với tuổi thọ tối thiểu là 30 năm, với những công trình cấp đặc biệt như cầu đường bộ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại… tuổi thọ của khung thép có thể thiết kế lên đến 100 năm hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu về độ bền cho các dự án xây dựng.

2.3. Ứng dụng

Trước đây, giải pháp khung cột kèo kết cấu thép lắp ghép chỉ sử dụng cho các công trình nhà kho, nhà xưởng và các hạng mục công nghiệp thì ngày nay giải pháp kết cấu thép ứng dụng cả vào trong dân dụng với các công trình nhà phố, showroom, quán cafe, nhà hàng, nhà cao tầng, trung tâm thương mại…